Квартира без ремонта. Подарок или наказание?
В жизни бывают разные ситуации. Например, вы планируете купить квартиру и при этом уложиться в определенный бюджет, приобретаете жилье в новостройке, или вам достался дом в наследство. И что делать, если это квартира без ремонта?
Для кого-то квартира без ремонта – поле для экспериментов, возможность создания собственного дома таким, каким его видите именно вы. А для кого-то – неприятная новость: ведь придется тратить время, силы и средства, чтобы приблизить долгожданный момент новоселья. Но давайте обо всем по порядку.
Как определить: квартира без ремонта или с ним?
Достаточно часто продавцы недвижимости прибегают к некоторым уловкам, чтобы продать квартиры дороже. Например, на самом деле квартира без ремонта, но в ней наведен порядок, обновлены обои, комнаты выглядят светлыми, чистыми, заезжай и живи. А через пару недель начинают проявляться неприятные сюрпризы в виде протекающей канализации, некачественно закрепленных розеток и отклеивающихся обоев. Поэтому обязательно тщательно проверяйте все коммуникации (водопровод, канализацию, отопление, электричество). Внимательно осмотрите обои: если это новые обои, то хорошо ли они наклеены, нет ли вздутий и отходящих от стен полотен.
Маленькая хитрость, которой пользуются многие продавцы вторичного жилья: достаточно часто в старых квартирах присутствует неприятный запах (затхлость, запах животных, грибка, плесени). Чтобы избавиться от него, продавцы красят окна или пол. Делают они это не только для того, чтобы «подновить» квартиру, но и для того, чтобы ввести в заблуждение покупателя: запах краски «забьет» неприятные «ароматы» и даст ощущение того, что в квартире недавно делали ремонт.
Стоит ли продавать квартиру без ремонта?
Ответ на этот вопрос зависит от того, какую цену вы хотите назначить. Если стоимость квартиры невысока, то лучше показывать реальное состояние квартиры без ремонта и предупреждать покупателей о том, какие проблемы могут возникнуть. Если же есть необходимость продать квартиру дороже, то лучше сделать качественный косметический ремонт: заменить обои, системы отопления, канализации, водопровода, окна и двери. В таком случае оптимально обратиться к специалистам, которые смогут выполнить работы не только качественно, но и быстро. Кроме того, у вас появится возможность сэкономить средства, так как практически все фирмы по ремонту квартир предоставляют скидки на строительные материалы.
Квартира без ремонта — это не приговор
В любом случае, отсутствие ремонта в квартире – не самое страшное, что может случиться. Если вы тщательно проверили жилье перед покупкой и знаете, что это квартира без ремонта, вы можете требовать снижения стоимости, а средства перенаправить в ремонт, чтобы сделать ваш дом таким, каким его видите именно вы. Если же вам предстоит продать квартиру без ремонта, взвесьте все «за» и «против». Например, в панельных домах, где бывает недостаточная изоляция звука и тепла, стоит потратить немного времени и средств, чтобы профессионалы привели в порядок будущий объект продажи, а стоимость ремонта покроет новая цена квартиры.
Словом, каждая квартира имеет свои особенности. И квартира без ремонта – это, скорее, возможность сделать что-то новое, получить новый опыт, начать новую жизнь.